Derecho bancario - Devolución de gastos de formalización de hipoteca

SENTENCIA DEL TRIBUNAL SUPREMO 23 DE DICIEMBRE 2015

Desde el 23 de Diciembre de 2015, los consumidores de préstamos hipotecarios pueden reclamar los gastos de notaría, registro de la propiedad y actos jurídicos documentados derivados del mismo.

En la sentencia 705/2015 de 23 de diciembre, el Tribunal Supremo declaró abusiva la cláusula en la que impone al prestatario el pago de todos los gastos, tributos y comisiones derivados del préstamo hipotecario, y cuyo texto es el siguiente:

“Son de cuenta exclusiva de la parte prestataria todos los tributos, comisiones y gastos ocasionados por la preparación, formalización, subsanación, tramitación de escrituras, modificación -incluyendo división, segregación o cualquier cambio que suponga alteración de la garantía- y ejecución de este contrato, y por los pagos y reintegros derivados del mismo, así como por la constitución, conservación y cancelación de su garantía, siendo igualmente a su cargo las primas y demás gastos correspondientes al seguro de daños, que la parte prestataria se obliga a tener vigente”.

Los gastos de formalización de préstamo hipotecario pueden reclamarlos todo aquel consumidor que tenga o haya tenido un préstamo hipotecario.